“南京的豪宅基因，正在回归。”
昨天参观完「璞境」的样板间，同事在涵碧楼的地下停车场缓了良久，向我吐露出了这句话。
图源：网络，侵权立删PART1
南京的“豪宅现象”，准确来说，是在-那波限价突破后，才大规模出现的。
也就是从那个时候，南京的开发商们，开始在豪宅的探索上不断进行大胆的实验。
河西，当仁不让，成为了“豪宅实验”的主战场。
从城市核心位置的抢占，到户型尺度的突破、产品的奢装、豪华的社区配置，河西的开发商们，在豪宅的“奢”上，动尽了心思。
如上，也直接构建了我们心中河西豪宅的模样。
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直到昨天看完「璞境」，我心里关于河西豪宅的建模，被击碎，又重塑了：
●「璞境」首次提到了“隐奢”的概念
是的，在河西大多数新盘朝着“奢”一意孤行的时候，「璞境」又另辟了一条“隐”的路。
“奢”好理解，高质量、高品质的产品呈现，也是品味、格调的象征；
“隐”，则更偏向内心的探寻，或是一种私密、舒适的居住体验感，或是隐怡、有涵养的低调态度。
现如今，愈来愈多的高净值人群在逃离CBD，特别在复杂的过后，CBD无法承载人们日益旺盛的对居住私密性、舒适感的追求。
“隐”与“奢”，需要达到一个刚好的平衡。
显然，「璞境」就率先找到了这个密码——南京豪宅再次晋升的密码。
如果再仔细一点你会发现，「璞境」择址“城市花园”江心洲，样板间首次公开于“超五星”涵碧楼。
原来“隐奢”的概念，「璞境」已经在告诉全世界。
「璞境」涵碧楼
PART2
今天，「璞境」位于涵碧楼的样板间正式对外公开，需要预约，验资万。
这个看房门槛，可能很多人都在惊呼。
但这，恰恰也是“南京豪宅基因”回归的重要一步。豪宅，就需要在“云端”，只有少数人可以触碰。
「璞境」作为中南置地全新高端产品系的开篇之作，自然沉淀了大量的心血，也被寄予了很高的厚望。
这万，既是「璞境」的产品底气，也是中南置地全新转型的见证。
「璞境」由中国豪宅新锐领军人物薛峰老师亲自操刀，其代表作有上海苏河湾（项目均价约13万元/㎡）、深圳天鹅湖花园（项目均价约18万元/㎡）、深圳湾壹号（项目均价约20万元/㎡）等。
一边是对豪宅充满激情和理想的转型者，一边是成就名满、不断突破的豪宅大师，二者的碰撞，必然精彩。
特别是在昨天看完样板间后，我对这一点更加深信不疑。
「璞境」在涵碧楼公开的，共两个户型的精装样板间：建面约㎡四房两厅两卫、建面约㎡四房两厅两卫。
从归家开始，全部都是精雕细琢，几乎征服了我每个感官。
建面约㎡四房两厅两卫
入门即是由博洛尼高级定制的全能超大容量玄关柜，隔板还可根据需求随意调节，最多可收纳约双鞋；需要时，还可调节成行李区，放置两个24寸的行李箱不成问题。
玄关柜实拍图
客厅不仅采用了造价昂贵的进口天然石材、配置无缝墙纸，沙发背景墙亦高级定制。
背景墙旁还设置了隐藏式次卧门户，静音门锁、高级定制小牛皮手柄，没有放过每一个细节。
㎡「璞境」样板间客厅实拍图
客厅连接的，是面宽约7.5-8.3m的阔景阳台，江岛美景，一览无遗。
区别于一般项目普通三扇或四扇移门，其连接阳台处采用的是成本2-3倍的双扇玻璃推拉移门，更大的保留了采光面和观景视野。
阳台采用的是约2米的玻璃隔板，市面几乎罕见；就连家政柜台面，都是选用进口天然石材；另外还有德国博洛尼收纳系统、阳台交付电动晾衣架......
「璞境」样板间阳台示意图
餐厨和卫浴的细节，则更见豪宅基因。
厨房全部采用进口品牌：德系精工品质厨电博世四件套（整吸式智能互联油烟机、黑色镜面钢化玻璃燃气灶、洗碗消毒一体机、双开门超薄款冰箱）、欧洲厨房五金顶尖品牌铂浪高的水槽及龙头、全球十大顶尖净水品牌美国霍尼韦尔的净水装置......
「璞境」样板间厨房实拍图
包括厨房台面，都是采用的高级岩板，这是其他豪宅项目背景墙专用的材料，高定细节可见一斑。
厨房台面实拍图
往往会被忽略的厨房移门，「璞境」也注意到了。
采用酒店配置的约8MM的钢化灰玻+钛铝合金边框，双阻尼地面无导轨设计，整体造价过万元。藏奢于简，大气美观，并且正常推拉之下，不会因为惯性产生撞击声。
厨房移门实拍图
卫生间的打造上，则是复刻高级度假酒店的三进式结构，很好做到了干湿分离。
洁具选用欧洲皇室御用的杜拉维特及高仪五金两大品牌；主卫更是采用挂壁式智能马桶，自带杜拉维特水箱及冲水面板。
墙上的镜面柜还增加了侧镜设计，拓展了储物空间，同时在镜面柜下方设置了金属收纳架，方便°的照镜需求，在有质感的同时保证使用寿命。
「璞境」样板间卫生间实拍图
当步入建面约㎡户型的主卧时，迎面而来的就是一种奢华感。
近30㎡的行政级套房设计，约3.9米的开间尺度，还带有步入式衣帽间及独立卫生间。你能清楚感受到，那种尊崇之感，是生长在房子里的。
㎡「璞境」样板间主卧实拍图
颇为值得一提的是，「璞境」这次还斥重金和阿里深入合作，研发了定制级的智能化家居控制系统。
配备独立APP管理整个系统，客厅主卧及次卧配置电动窗帘、空气质量监测、空调新风地暖远程操作、一键总控等智能化。
「璞境」智能家居系统示意图
至此，这还远不是「璞境」的全部配置：中央空调采用日本百年大金，新风系统更是源自中国工程院研究所技术......
这也正照应了「璞境」样板间的另一个名字：隐奢精研实验室。
㎡「璞境」样板间客厅实拍图
「璞境」，就是一次南京豪宅超前的实验，也是中南置地在南京的豪宅初体验。最重要的是，这次实验，是相当成功的。
不夸张地讲，整个「璞境」样板间之行，我是带着心潮澎湃去的，又带着波澜壮阔回来的。
以「璞境」之姿，我似乎看到了南京豪宅的未来，那片光，越来越亮。
PART3「璞境」的“隐奢”，在建筑和景观里，更看得透彻。在多平的面积里精雕细琢，就已经是难得一见的匠心了；若要在数万平米的社区里精雕细琢，则更为罕见。「璞境」，同样做到了。将多平空间里的细节打造力，融贯到了建筑和景观里。南京·璞境布局规划示意图在「璞境」，江心洲上的大围合布局规划，让业主拥有内外皆公园的享受；内部形成约00㎡中央公园系统，最大尺度释放社区内部空间，将社区打造成“花园中的花园”。示意图就连「璞境」每栋楼的排布走向，都是经过一系列科学严密的计算，更大程度地延伸各楼栋南北眺望江景与俯瞰社区中心景观，同时更大化采光和通风性能。南京·璞境布局规划示意图还有一些细节的精心设计，如立面运用大量铝板，运用斜切角度设计，灵感源自战斗机进气栅斜切造型，实现更轻薄的视觉感受，致敬上海第一豪宅古北壹号。南京·璞境布局规划示意图「璞境」内部，以园林体系完成与洲岛的整体呼应，打造的是“三相、五园、十二境”的整体景观。南京·璞境布局规划示意图并且设有5重礼序归家流线，通过对汽车坡道、玄关背景墙、主车型通道、入户前厅的艺术化精装打造，以地上地下双入户大堂，营造入户的尊贵感。在小区南北入口设置风雨归家电梯，保证雨雪天气业主可从风雨电梯地库归家。南京·璞境布局规划示意图未来业主从城市生活归家，从进入江心洲开始，就将享受一层接一层的静谧之景。在归家的路途上、进入社区的过程中，一切烦扰都已消失干净。更重要的是，「璞境」还为未来的高净值业主们精确考量，打造专属的“璞心会TheMassive”——既是「璞境」项目的圈层组织，也是项目的会所名称。示意图以上服务体系仅为璞心会初步构想，部分权益以实际入会时告知为准未来，这里将配备恒温泳池、会所私宴厅、瑜伽室等，向以璞境业主为核心的高端客户群体，提供更具定制感与圈层性的服务及社交平台。示意图PART4中南置地在「璞境」的这次“隐奢精研实验”，或许没有人可以做第二次了。
除了中南置地的高标准打造和全新理念外，「璞境」还占据了最为稀缺的“天时地利”——江心洲的核心区位。
如果说河西是高调的，那江心洲就是低调、涵养的。作为南京的富人岛，江心洲岛居生活的尊贵，已经无需再多赘述。
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其以水域隔绝城市喧嚣，与繁华城市生活保持恰到好处的距离。
“5公里岛居生活圈”近可覆盖岛上的原生自然、现代配套，远可抵达城市CBD繁华中心。
如果问什么是“隐奢”最完美的平衡，江心洲就是南京最好的答案——既是江中岛，又是城市花园。
即便是放眼整个中国，这样的资源，都难得一见。
南京江心洲卫星区域图
更何况，「璞境」可是“答案中的答案”。
目前这块地，几乎占据了江心洲最完美的位置：
●距离地铁江心洲站直线约米，是一个刚刚好的位置，步行可达又不叨扰；
●同时距离夹江大桥直线距离约米，通过约米的夹江大桥可以联通应天大街高架及应天大街过江隧道，长江成为“护城河”，而不是天堑；
●五桥也已通车，江心洲的“5公里岛居生活圈”更为便捷；
●江心洲重磅商业体——仁恒置地广场，也刚好就在项目旁......
这一切，就好似命运安排，浑然天成。
南京·璞境江心洲夜景区位图
当然，我知道这自然不可能是所谓“命运安排”，这背后，其实更多是中南置地转型豪宅打造者的心血和努力。
我私以为，中南置地的这个南京豪宅梦，可能已经积蓄、谋划很久了，一直在等待着一个合适的机会。从拿地，到产品设计、建造，每一步，都在精心规划之中。
因此，「璞境」这个产品，也不会是一蹴而就，正如其名，慢慢打磨成为一块璞玉。
这正是目前中南置地在做的，也是我们所期待的。
目前，「璞境」在涵碧楼的样板间已经公开，诚心建议各位亲自去看看，其自身的亮点远不是我这寥寥数千字能够概括的。
璞玉之美，亲历更能发现。
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