早在年，北京路步行街成为全国最早实行步行化管理的商业街，如今，踏着“焕新”的脚步，经历升级改造的北京路再度迎来开街。
据了解，全新开街的北京路步行街，步行长度从1.1公里延长到3.5公里，不仅整个街区面貌和空间得到改善，同时在品牌业态、文旅属性、夜经济方面得到升级加强，并通过“一街一主题、一段一特色”，在吃喝玩乐、文化休闲娱乐等功能上发挥相应特色。图片来源：赢商网主街北段主要发展老字号、传统手艺产业，主街中段聚焦年轻群体形成新时尚集聚圈。惠福路大力开展“粤菜师傅”工程，弘扬传播广府美食文化，形成了以地道粤菜品牌为主，国内及东南亚地区多种美食交融的局面，满足全球游客口味需求。西湖路依托千年大佛古寺，建设文化体验区。府学西街引入知名动漫周边与电竞体验馆，通过涂鸦与艺术创作，打造受年轻人欢迎的网红动漫特色街区。颜值焕新街区更宽更靓
公开资料显示，北京路全长1.4公里，其中北京路步行街长度为1.1公里，位于北京路的文化核心区中心地带。北京路改造，启动主街南扩，串联背街里巷，对圣贤里、府学西街、李白巷等后街巷进行品质提升，步行长度从1.1公里延长到3.5公里，步行范围从0.29平方公里扩大到0.43平方公里。图片来源：赢商网升级后的北京路，在“夜经济”上加码，打造灯光夜景。其中，中山五路-中山四路“十字星街”的新大新建成全国最大的户外裸眼3D屏幕，结合北京路北段骑楼光影舞台剧和省财厅整体灯光墙，打造一部古今辉映灯光秀。圣贤里、府学西街、李白巷等后街巷两旁的骑楼、民国风格建筑一路连贯，缔造岭南建筑独特的魅力。再加上推广无人送餐、无感停车、刷脸支付、超高清直播，催生了机器人餐厅、故宫文创、木可花房、铜壶滴漏等53处社交媒体网红打卡点，以及具有特色的休闲长椅、“涂鸦”公共厕所、“智慧”垃圾桶等细节，增强逛街的服务体验。业态升级，潮牌、网红、首店齐聚为突破品牌同质化竞争、品牌形态单一落后等局面，北京路在升级改造的同时，也积极推进品牌升级，融入了当代年轻人所喜爱的潮牌、网红打卡店、电竞、影视等消费娱乐新业态，并对步行街内不同的区域、路段、物业的业态、品牌提出具体指引，并以此为依据牵线引入具体品牌，策划打造若干个业态品牌爆点。引进了中国最大NBA旗舰店、Adidas华南区最大旗舰店等53家名店首店以及B.Duck小黄鸭、锅大亨等一批创新性引领性强的原创小众品牌。广百将首层打造成国际顶尖美妆品牌聚合地，新引进了海蓝之谜、阿玛尼等世界顶级化妆品牌；新大新顺利推动华为智能家居销售旗舰店落户。打造一批精致“好奇心”小店：结合北京路店铺“门面窄、纵深长”特点，对小型商铺的外观形象进行特色化提升。选取骑楼建筑对天台进行个性化改造：增设主题景观，引进文旅休闲业态，将经济效益引入楼上来，推动步行街立体化发展。引入知名品牌入驻北京路步行街两侧空置商铺，实现内容导入，打造北京路橱窗博物馆，实现“广式非遗”主题展示，形成新记忆点。图片来源：赢商网改造后，北京路步行街拥有路面商铺总数逾家，涵盖钟表、珠宝金饰、皮具、鞋子专卖店等，餐饮商铺约家，整体商业氛围相对改造前更浓、档次更高、品种更齐全、设施更完善。截至目前，街区已进驻香奈儿等国际知名品牌家；李宁、周大福等国内知名品牌家。文旅属性，广府文化的“门面担当”北京路步行街除了拥有很强的“逛街”商业属性外，本身也是文化核心区的中心地带，更是广州对外展示的窗口、构建国际文化旅游中心城市的重要基础。整个街区1.1公里范围内汇集有全国重点文保单位4处、省级文保单位5处、市级文保单位6处，文物资源密度高、旅游资源之丰富。·全国重点文保单位4处：南越国宫署、秦造船厂遗址、西汉水闸、万木草堂·省级文保单位5处：药洲遗址、大佛寺、广东财政厅旧址、千年古道遗址、拱北楼遗址 北京路街区内有非遗项目35个、非遗传承人28名、老字号52家，传承广府非遗、老字号两大“文化瑰宝”，联合一批岭南非遗二代传承人成立广州广府汇文化传播有限公司，建设非遗传承基地，传承非遗技艺，开发岭南打铜、岭南古琴、榄雕、广彩、广绣、醒狮等非遗文创产品，借助广府庙会等文化活动平台，推广非遗文化，展销非遗产品。“硬核”数据，位居全国步行街前列作为广州建城多年来从未偏移、从未断代的城市中轴线，北京路是全国最早实行步行化管理的商业街之一，年成为全国首批、华南地区唯一纳入改造提升试点的步行街。官方数据显示，北京路步行街日均人流量约20万人次，高峰值近70万人次。其中年全年游客超万人次、营业额亿元，商圈交易额超亿元，年度坪效超2万元，人气和商业氛围位居全国步行街前列。根据大数据分析，步行街集聚个品牌，全年营业额亿元、商圈交易额超亿元，年均坪效2万元，客单价达元，提袋率8.93%，接近新加坡乌节路等世界一流步行街水平。海印股份签约广州番禺区全面推动建设南站海印又一城9月10日，海印股份发布公告表示，旗下子公司广州海印又一城商务有限公司与广州市番禺区人民政府签署《战略合作框架协议》。
据海印股份表示，为加快推进广州南站商务区开发建设工作，更好地促进产业高质量集聚发展，广州市番禺区人民政府计划与海印股份有限公司全资子公司广州海印又一城商务有限公司(以下简称“广州海印又一城”)开展合作，全面推动建设南站海印又一城项目。
双方本着互利互惠、合作共赢的原则，签订《战略合作框架协议》。
同时，本次签订协议事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》中规定的重大资产重组，无需提交公司董事会或股东大会审议。
根据公告，海印股份称，此次合作对上市公司的影响，将使其秉承着“同格调、差异化”的发展定位，充分利用各地的区位优势及丰富的商业资源，实现“海印又一城”的异地扩张。
此外，海印股份全资子公司广州海印又一城本次与广州市番禺区人民政府的战略合作，符合整体发展战略规划。将加快南站海印又一城的落成与品牌建设，进一步提升“海印又一城”的品牌价值，为公司现金流及整体业绩的提升产生积极作用。
粤海投资出售天河城商管全部股权予粤海控股附属公司代价万9月1日，粤海投资有限公司发布公告称，于年9月1日，卖方（为粤海投资的非全资附属公司）与买方（为粤海控股（其为粤海投资的最终控股股东）的直接全资附属公司）订立买卖协议。
据此，卖方已同意出售而买方已同意收购天河城商管的全部股权，代价为人民币97,,.37元（相当于约,,港元）。
于交割完成后，天河城商管将不再为粤海投资的附属公司，并将成为买方的直接全资附属公司。天河城商管主要于中国从事物业管理服务。
在交割后，粤海投资将与天河城商管集团续签若干持续交易及/或委聘其为粤海投资提供物业管理及相关服务。
为续订该等持续关连交易，粤海投资已于年9月1日订立番禺粤海广场施工及物业管理顾问合同、天河城购物中心仓库物业管理服务合同和天河城购物中心商铺物业管理服务合同，并为管理一项新持续关连交易，粤海投资于年9月1日签订了粤海天河城大厦18楼物业管理服务合同。
高登控股集团首进广州天河天河·高登汇打造家门口的娱乐生活圈继今年布局佛山三水区后，如今高登控股集团又下一城，正式插旗广州天河区。
年9月11日，广州天河区柯木塱项目暨天河·高登汇启动仪式在天河·高登汇举行。
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现场包括广东正茂盛控股有限公司董事张燕雄先生、总裁杨诚懿先生、副总经理张宏东先生，广东高登控股集团董事长梁波先生、佛山市瀚韬无界物业有限公司股东彭伟文先生、广东高登控股集团副总裁谭立城先生，携双方高管团队共同出席本次项目启动仪式。
广东正茂盛控股有限公司董事张燕雄图片来源：赢商网据广东高登控股集团董事长梁波表示，天河·高登汇是高登控股集团在广州插旗的第一个项目，将打造成为天河乃至广州的名片。广东高登控股集团董事长梁波
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现场还有包括广东高登控股集团运营中心总经理曾天松和招商中心副总经理危丽分别对天河·高登汇的开业节点任务书、招商储备工作进行介绍和讲解。高登控股集团合作的天河柯木塱项目，位于天河区东北部，紧邻高唐软件园，距离珠江新城13公里，属于珠江新城CBD的北延区、天河智慧城的核心地带，与已开通的地铁6号线柯木塱站紧邻。图片来源：赢商网
目前，天河柯木塱区域的购物中心仍是空白，另外值得留意的是，早在去年，保利成功签约柯木塱城中村改造项目。随着高登控股集团的进驻柯木塱项目，不仅填补区域商业空白，更踏准了片区的城市更新带来的价值红利。资料显示，天河柯木塱中心为1栋商业楼，地上五层，局部四层，地下二层的框架结构。规划用地总面积㎡，用地面积㎡，总建筑面积.7㎡。图片来源：赢商网在高登控股集团的开发运营下，天河柯木塱中心将打造成天河·高登汇，是集休闲、娱乐、餐饮、儿童、零售多种业态于一体的商业中心，商业景观层次丰富，为天河消费客群打造新生活中心。据悉，广东高登控股集团拥有商业开发运营、物业持有运营、住宅开发、儿童游乐、健康医养、金融、新零售七大板块，深耕珠三角商业市场，目前在广佛区域土地储备开发量已接近万平米，未来3-5年将有10个大型城市综合体项目相继落地，广东高登控股集团致力立足于佛山，为广佛消费者创造优悦质感的生活体验。其中，高登汇是广东高登控股集团围绕新兴家庭、年轻社群打造的高品质、有温度的第三生活空间。除最新布局的天河·高登汇外，早在今年4月，高登控股集团与佛山市三水区汇信房地产有限公司合作，在佛山山水区打造三水·高登汇，是集休闲、娱乐、餐饮、儿童、零售多种业态于一体的6万m2品质型社区MALL，围绕“新兴家庭乐园”、“年轻社交聚点”、“品质生活购物”三大标签，构建悠悦、亲和的社区生活场，以超人气品牌矩阵，辐射两大主力客群，以全新的商业环境打造一个高品质有温度的第三生活空间。三水·高登汇
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此外，广东高登控股集团辖下已开发项目还包含已开业的新亨广场，以及即将开业的高登国际广场。位于佛山市高明区的高登国际广场，将于今年开业亮相，项目作为佛山西翼首个18万㎡体量的TOD城市综合体，是佛山市级重点工程。高登国际广场“都市全景生活漫娱地”，°全景观潮游+24h全时区嗨玩+90%品牌首进高明，将全面开启引领佛山市高明区创新型、体验式的新商业格局。目前，项目招商率已达95%，金逸影城、酷跳体育运动公园、海底捞、MJstyle、星聚会、奈雪的茶、麦当劳、漫威健身、汤臣皇室酒楼、达令主题馆十大主力店签约面积高达00㎡。高明·高登国际广场
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被挤爆的悦汇城！30万人打卡！广州第二大MALL来了疫情下的中国商业，最引人瞩目的两个开业项目，其一是上月底刚揭幕的上海南翔印象城MEGA，其二便是广州悦汇城。
一东一南，看似毫无关联的两座商场，但在成为行业“明星”道路上，却有一丝颇为相似的“共性”，比方说超大规模、吸睛设计、沉浸式体验、首店收割机……又比如是疫情之下，当地首个开业的地标级项目。经历天打磨，年9月26日，28万㎡广州悦汇城终于褪去“绿衣”，以炫酷科技感与岭南文化交融的崭新形象，展示于我们眼前，成为今日广州城中刷屏不断的热门话题。今天，我们怀着探索巨型“盲盒”的心情，对这座广州第二大、广州西部最大的购物中心，解锁其为广州城市商业形象的焕新。图片来源：赢商网
40个足球场大的巨型“盲盒”，“汇”集30万市民声浪
坐标西湾路号，上午10点不到，里三层外三层的人潮，包裹着广州悦汇城外围半圈。
一组官方数据，可以更直观展示悦汇城的开业“爆发力”：
截至晚上21点，广州悦汇城已吸引逾30万人次打卡；
会员累计达8万人，开业首日车流量逾1.3万车次；
90%餐饮品牌单日等位人数超过台。
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作为广州国资产业基金和越秀集团旗下商业孵化基金的首个商业项目——广州悦汇城28万㎡商业体量，近似于40个足球场的规格，纵向贯穿了地下二层至地上五层。解构这座巨型“盲盒”的纵截面看到：·B2层：规划为停车场，加上部分地面停车位，项目共开辟了约2个停车空间；·B1-L5层：均为广州悦汇城“向新而生的多元体验空间”的商业表达。图片来源：赢商网
广州新晋首店收割机，打造向新而生的多元体验空间招商历时近天，洽谈超家品牌，精选引进个品牌作为开业阵容……今天的广州悦汇城，准确将项目定位“向新而生的多元体验空间”具象化： ·向新而生：个品牌中，30%为全国或广州旗舰店，约家品牌首进广州或荔湾区。无论品牌丰富度或级次，均刷新荔湾区现有商业配置。 ·多元体验空间：汇集亲子教培、时尚购物、社交餐饮、娱乐休闲、运动养生、智能科技、家居生活等七大业态，全面覆盖广州悦汇城核心客群“25-45岁亲子家庭”的休闲生活需求。图片来源：赢商网
纵览广州悦汇城开业品牌阵容，有两个招商逻辑：★引入稀缺性品牌或集合型门店，延长项目辐射半径·陶陶居·丽宴：全国首间宴会主题店有数据显示，我国每年多万新人举行婚礼，综合消费能力高达亿万元，由此衍生出的婚宴、宝宝百日宴、寿宴、谢师宴等，具有可观市场空间，近几年引起不少餐企重视。拥有年历史的广州老字号品牌陶陶居，便在悦汇城打造了旗下在全国的首个宴会主题店——陶陶居·丽宴，面积达㎡，且结合宴席需求，打造了10米挑空LED大屏，以及最多可容纳45张十人桌的宴会厅。与一般酒店设宴的千篇一律不同，陶陶居·丽宴提供的更多是广州本土文化的底蕴氛围，以及更适合本地消费者味蕾的菜品。带有独特品牌调性和创新功能服务的陶陶居·丽宴，有望被列入老广们未来设宴场地的备选名单；因“全国首个宴会主题店”的稀缺性，或将吸引消费者跨区域体验。图片来源：赢商网
类似的品牌还有不少，乐漫冰雪王国广州唯一城市旗舰店、京东7FRESH华南区最大旗舰店、CGV激光IMAX影城华南旗舰店、活力无限KTV广州旗舰店、UNIQLO广州第二大旗舰店、KKV全国最大旗舰店、泰风养生会所广州旗舰店预计也将有“延长项目辐射半径”的市场效果。
图片来源：赢商网★同一业态提升品类多样性同一品类引入行业代表品牌·多菜系、多品类的餐饮矩阵
数据显示，广州悦汇城周边3公里餐饮街铺高达0多间（含便利店），这透露出广州悦汇城周边客群有明显的餐饮消费需求，但仍缺乏集中式餐饮体验空间。为此，广州悦汇城引入超80家餐饮品牌，覆盖川菜、粤菜、浙菜、湘菜、客家菜、西北菜等菜系以及日韩美食，网罗火锅、烤肉、酸菜鱼等热门餐饮品类，还搭配引入音乐餐吧、自助餐，为消费者带来选择丰富的美食打卡点。图片来源：赢商网其中，谭鸭血、椰客、客语、陇妍川菜、大赞寿司、百利鸽王、大师兄等品牌均为首进荔湾，太二、蛙小侠、龙井湖、八合里海记火锅则打造了广州或荔湾旗舰店。位于L5层的湊湊火锅为3.0版门店，打造为超㎡的全国最大旗舰店，拥有可容纳10-12人的KTV包间，为消费者带来“边涮火锅边唱K”的独特用餐体验。图片来源：赢商网·新茶饮：一站式汇集人气网红品牌集结喜茶、SEVENBUS、CoCo都可、半仙豆夫、伏见桃山、茶理宜世、言叶等人气新茶饮品牌，且以上品牌均为广州、荔湾首店或荔湾旗舰店，打造荔湾区最强新茶饮阵容。在黄金学位房区打造标杆式亲子成长营与文创空间广州悦汇城周边1公里范围内聚集了广雅中学、协和中学、协和小学等多所知名学府，虽然已有不少亲子教培、辅导机构，但暂未有行业头部品牌集中进驻。抓住这一市场缺口，广州悦汇城将亲子业态作为第二大主力业态，在L3层打造了超3万㎡童梦空间，汇集早教、情智教育、音乐、美术、舞蹈、书法、珠算、武道、篮球、游乐等多元亲子业态。
图片来源：赢商网引入了卡尔飞车、晴空进击社、芝麻街、孩子王、玩具反斗城、英孚教育、美国Enwise早教、澳洲fitmove武道体能、史丁姆机甲车培训、乐奇多游乐园、YBDL篮球培训等品牌，堪称一座新生代儿童成长营，且这些品牌都是华南旗舰店或广州、荔湾首店。除此之外，广州悦汇城还在L2层引入扶光书店最新形象店，打造近㎡新型文创空间。图片来源：赢商网·圈粉年轻客群的综合型休闲娱乐业态汇集国豪综合格斗俱乐部、LONGONI桌球俱乐部、维尔吉姆健身，以及HEROFORCE滑板训练、棱镜逃脱密室、腾讯好时光等华南旗舰店或荔湾首店，为年轻客层带来集游戏、影视、运动为一体的全新娱乐体验场景。·打造运动零售集合区集结NikeSportL、FILA、Adidas、李宁、UnderArmour、CONVERSE、PUMA、骆驼户外运动城等运动零售品牌，打造运动零售集合区，填补区域运动零售市场空白。其中，NikeSportL、李宁均打造为高颜值复式门店。
图片来源：赢商网·电动汽车品牌最全合集
一站式集结蔚来汽车、小鹏汽车、哪吒汽车等荔湾首店品牌，BMW、奥迪也同步在项目中庭开设POP-UP体验店，形成当前广州购物中心中，电动汽车品牌最齐全的汽车体验区。
另外，设于户外的46个充电桩，临近新能源汽车门店，既方便消费者体验，也与场内品牌形成配套联动。
图片来源：赢商网·集结智能科技代表品牌引入华为广州旗舰店，以及外星人、戴尔、微软、小米、苹果新联等荔湾首店，分别在L1和L4层打造了智能科技零售体验区。图片来源：赢商网·打造一站式个人护理体验区以近㎡泰风养生会所广州旗舰店为核心品牌，配合引入美甲、美发、美容、美体等品类，打造一站式个人护理体验区。按照悦汇城的设想，未来商场内的品牌数量将突破个，其中超60%为首次进驻广州或城西商圈，我们也拭目以待。活动表达：和平精英x小黄鸭，悦汇城“跨界”超级流量IP的背后策略一个是深入人心的潮萌IP小黄鸭B.Duck，一个是当下最流行的国民游戏《和平精英》，喊出“趣活新奇境”Slogan的广州悦汇城，联合这两大爆款IP，在开业日“玩”出了经典营销案例的模范。
·8大打卡空间，一比一还原真实场景
在L1层多处空间，悦汇城打造了8个“和平精英xB.Duck小黄鸭”的一比一还原真实场景，包括精英练枪场、精英降落区、精英补给站、精英装备场、精英游乐场、精英休息区、精英投空站、精英光之堡垒。
图片来源：赢商网·悦汇城杯和平精英企业争霸赛而在更早前的8月29日，悦汇城联合大圣电竞，在每个周末举办《和平精英》线上电竞赛事，并将最后一场企业争霸赛于开业日在项目现场落地。这不仅是将游戏热爱者们从线上引流到线下的赛事策划，更重要的是，他们能够吸引相同喜好的人群在现场汇聚交流，从而带动整座商场的潮玩气氛。图片来源：赢商网自带流量之外，悦汇城选择“和平精英xB.Duck小黄鸭”作为开业的重磅活动，还在于其具备话题性，以及彼此相近的价值观。话题性无需赘诉，要知道，在小黄鸭首次登陆《和平精英》海岛的5月20日，#和平精英小黄鸭#的合作话题瞬间引爆了社交网络，并在微博热搜收获2.9亿阅读和11万讨论。图片来源：赢商网图片来源：赢商网开业至国庆期间，悦汇城还联合场内品牌设计了大量体验活动，传递“趣享·汇玩”品牌主张：例如联合百事潮玩馆、五羊粤潮体验馆、纸箱王国打造的趣·潮体验馆；融合潮流与民族文化；携手20+原创手作创意市集，于南门广场打造趣·造生活节等……岭南天地·新里开业：11家新品牌亮相首店/旗舰店超70%已拥有开放式街区和盒子式购物中心的佛山岭南天地，如今再添商业“新成员”。
由瑞安房地产开发、中国新天地经营管理的全新商业空间“岭南天地·新里”迎来开业亮相，为XINTIANDI新天地品牌焕新升级后在佛山启幕的首个项目，承载了孵化商业新生态、增强区域商业活力、回补大众消费信心等多重意义。图片来源：赢商网
据悉，岭南天地·新里商业空间体量近0㎡，以“跨界体验”为主题定位，带来佛山首家华为授权体验店Plus、大疆全新升级版旗舰店、极米无屏电视体验店、adidasMegaStore、VANS佛山首家城市旗舰店、initial佛山首店、JAKET佛山首个野生动物摄影师之家、WOWCOLOUR全新国潮美妆集合店、美丽田园佛山首店、YUMI·NailCulture佛山首店、POPMART泡泡玛特无人商店等11个亮眼品牌，其中城市级首店/旗舰店比例超过70%。正如岭南天地·新里的开业主题《探“新”觅趣遇见不一young的“里”》所呼应的核心一样，瑞安管理及中国新天地执行董事张斌先生表示：“年是岭南天地的‘焕新’之年，尽管受到疫情的影响，但我们同样迎来了佛山跻身新一线城市、打造夜间经济集聚区的双重机遇。我们希望为广大消费者带来耳目一新的全时消费体验，持续增强岭南天地作为佛山城市名片的魅力，为本地商业活力回升、消费信心提振强势赋能。”图片来源：赢商网
“顶流”首店品牌旗舰店完善业态，商业活力强力提档年，佛山首次获评“新一线城市”，在商业资源集聚度、生活方式多样性、未来可塑性等维度的评分尤其亮眼。基于疫情防控常态化的当下，以及城市生活方式、社交需求趋于多元化，佛山本地市场也需要引擎式商业项目刺激消费意欲、拉动商业活力，这为实体商业迭代升级提供了广阔空间。自年开业以来，岭南天地致力于将岭南特色文化与现代生活元素相融合，积极打造“文化及社交目的地”。近年，岭南天地持续推进业态焕新，把握“首店经济”风潮，积极引入不少现象级流量品牌，包括佛山首家Dior香氛彩妆概念精品店、佛山首家POPMART泡泡玛特、乐高、湊湊·火锅茶歇、电台巷火锅、鲍师傅等，丰富佛山市场消费体验。承此升势，全新开业的岭南天地·新里聚焦年轻客群的生活、文化、社交需求，11个亮眼品牌，在提升“潮流时尚”板块比例之余，也与岭南天地已有的餐饮、文旅业态形成有力互补，满足消费者的全时消费需求。 ·硬核黑科技数码大店：佛山首家华为授权体验店Plus、大疆全新升级版旗舰店、极米无屏电视体验店 ·潮流运动品牌集合店：adidasMegaStore、VANS佛山首家城市旗舰店 ·个性时尚品牌首店：initial佛山首店、JAKET佛山首个野生动物摄影师之家 ·宝藏级美妆\美容：WOWCOLOUR全新国潮美妆集合店、美丽田园佛山首店、YUMI·NailCulture佛山首店 ·潮流玩具新零售：POPMART泡泡玛特无人商店佛山首家华为授权体验店Plus图片来源：赢商网
adidasMegaStore图片来源：赢商网
VANS佛山首家城市旗舰店图片来源：赢商网
汇聚众多城市首店和旗舰店的岭南天地，作为佛山市重点打造的高品质夜间经济集聚区之一，也将成为引领佛山本地夜经济、社交经济发展的重要引擎，以“24小时社交目的地”孵化商业新生态。
半开放式空间，坚持绿色建筑原则
后疫情时期，基于消费者对户外的需求及环境的要求，在商业领域上，开放式空间已成为消费者更为向往的场所。
据岭南天地方面表示，下半年商业复苏回暖，项目开放式街区客流量同比去年同期拥有显著增长。
而最新亮相的岭南天地·新里，由上海新天地及岭南天地建筑师BenWood团队设计，在建筑上延续街区的开放式形态，并在建筑设计上带来新特色。
·岭南天地·新里延续岭南古建筑群风貌，融入现代玻璃幕墙、原木结构，通过自然采光提升空间通透性。·遵循集团可持续发展理念，岭南天地·新里的整体规划坚持绿色建筑原则，更割让商业空间保留树木。图片来源：赢商网·充分利用“福禄树”区域打造别致庭院休憩区，其中大树旁还建造了绿植旋转楼梯，更增添区域的韵律感。图片来源：赢商网·三层半开放式空间内穿插了露台、连廊、过道等功能分区，打造灵动多变的第三空间，为公众提供健康、舒适、自然和谐共生的公共空间，满足日常聚会、社交体验需求。“创艺”力量融聚社群，打造广佛社交新主场作为XINTIANDI新天地品牌旗下项目，岭南天地始终坚持品牌“中国创艺CreatedinChina”的理念，多年来不遗余力地挖掘并扶持新生代艺术文化力量，建立全球文化交流的平台。在全新亮相的岭南天地·新里，佛山岭南天地聚焦以“后浪”青年为代表的新生代社群，邀请广东本土90后青年艺术家、丸工作室WONDERSTUDIO主理人陈粉丸以及佛山本土音乐创作团队4:44REAL进行跨界创作，一如既往地展现出对历史、文化的传承与发展，致力打造广佛年轻人的社交新主场。·作为新生代生活美学代表，陈粉丸为岭南天地·新里的空间注入别样的艺术气息——通过一件“废料重生”的新作品《半熟山水》，以现代装置材料呈现传统山水国画，将空间化作流淌的画卷，别出心裁的镬耳墙元素，与岭南天地的传统建筑遥相呼应；图片来源：赢商网融创入股！南海叠水小镇文旅项目拟投资亿规划用地超0亩由佛山市南海区文化广电旅游体育局、桂城街道办事处主办的“叠水小镇”文旅项目签约仪式在桂城举行。
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据现场介绍，叠水小镇地处桂城街道叠滘片区，紧邻千灯湖金融高新区，将打造成全国性水主题文旅产业新高地和城产融合新标杆，项目规划用地超0亩，涵盖叠南、叠北两个社区，总投资额将高达亿元。
图片来源：乐居网佛山本项目由青旅（佛山）岭南文旅发展有限公司，该公司成立于年7月18日，注册资本万元，经营范围涵盖资本投资服务、房地产开发经营、物业管理、园区管理服务、休闲观光活动、文化活动服务、体育表演服务、生物技术推广服务、房地产租赁经营，休闲娱乐用品设备出租、零售业等领域。
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根据企查查信息获悉，上述公司由广东融创城市更新投资有限公司、厚鸿（天津）投资管理有限公司、东方滨海有限公司、青旅（佛山）岭南文旅发展有限公司、三亚辉煊文旅发展有限公司等公司入股。据介绍，项目以政府主导、企业实施、村民参与为基本开发原则，以“岭南水乡”为建设目标，文旅为核心主题，在保留及提升原有古建宗祠、延续及改善原有水网基础上，合理规划布局，致力打造成为与“城市客厅”千灯湖相映衬的“城市名片”文旅新地标、岭南广府文化的体验地、独一无二的“龙船漂移”城市展示区。图片来源：乐居网佛山
珠海老香洲36万㎡都市综合体亮相！9.19试营业、10.1正式开业历经疫情，消费者更加重视商业项目的品质、环境、卫生条件和独特体验，以珠海优特汇为代表的新型商业综合体，除了为珠海带来创新品牌之外，还在空间硬装、软装上下足功夫。珠海优特汇即将于9月19日试营业，10月1日正式开业，将以前沿规划理念，打造环保友好型商业，为珠海商业提供一个创新、智能化、与城市共生的全新商业样本。图片来源：赢商网01百货扎堆兴起，老香洲、吉大、拱北商圈迸发现代商业氛围
受地形、人口分布、规划、经济等因素影响，过去很长一段时间内，珠海商业形态以传统商业街、专业市场、零散街铺为主。
0年以后，百货扎堆兴起，在香洲区沿海自上而下分布。它们以“盒子”形态存在，商业面积普遍在5万㎡以下，主打中高端定位，布局全品类业态与品牌化商品，带来“一站式购物”体验。
在运营方面，采用整体划一的品牌专柜式或仓储式布局，统一收银，业态分区域或分楼层主题式规划，大大优化逛街动线。
年的香洲图片来源：赢商网百货店的崛起，颠覆了彼时珠海三大商圈的传统样貌。老香洲作为珠海商业发源地，商圈内各大百货承载了本地人的逛吃回忆；吉大商圈成为高档消费目的地，三大高端百货连成一片，引进不少首进珠海的国际品牌；拱北商圈口岸优势得天独厚，百货商场满足珠海、澳门两地消费者购物需求。随着百货业在发展过程中不断调整和升级，老香洲、吉大、拱北商圈现代商业氛围逐渐成型，为购物中心/综合体项目崛起奠定了很好的基础。02购物中心时代，一站式消费体验升级，城市商圈大扩容自年开始，珠海众多商业项目相继开业，商业形态进化至购物中心/综合体时代。与百货相比，购物中心商业面积动辄10万㎡以上，频频创新：
购物中心多由专门商管团队统一自持运营管理，收租为生，相对自主权更高，毛利率水平、租金收入不易受市场环境波动影响。
建筑形态不只是“盒子”，开放式街区、下沉式广场、露天花园等形式层出不穷，综合体项目提供一站式工作生活圈。
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引进一线奢侈品、国际潮牌、快时尚、新式茶饮等丰富业态与品牌，主题式布局，注重首店效应，将曾经外流港澳的消费力吸引回珠海。空间场景极具特色，擅长主题IP打造、数字化运营，营销活动吸睛。LED天幕、艺术装置、玻璃幕墙、欧式古典骑楼……变成一座座购物中心的独特记忆点。在购物中心爆发时代，珠海城市商圈也从拱北、吉大、老香洲，迅速扩张出新香洲、横琴、前山、南屏商圈等新秀，不同商圈亦逐渐透露不同“气质”。03老香洲“新活力”，优特汇打造珠海潮流新领地、品质生活大本营优特汇位于老香洲核心地段，总体量36万㎡，涵盖精品购物中心、5A国际甲级写字楼、高档住宅、酒店式办公，是珠海优特集团打造的一站式购物、商务、休闲、娱乐都市综合体，将为老香洲商圈注入新鲜商业血液。项目位于兴业路与银桦路交汇处，邻近建设中的兴业快线，便捷通达广珠城际站点、港珠澳大桥、九洲港、珠海机场，交通优势明显。图片来源：赢商网据大数据显示，以满分为10分计，老香洲商圈目前人口规模、聚客能力均在8分以上，人流优势明显；商圈内拥有66个住宅小区、43个写字楼，其中不乏五洲花城、欧柏美地、怡景花园等中高端小区，消费潜力可见一斑。优特汇作为老香洲首个高端都市综合体，商业体量达13.8万㎡，引进了30%珠海首店，旨在打造最懂珠海年轻人的潮流圣地。为此，其不仅依托优特集团的智能化业务背景打造独特竞争力，在空间布局、业态规划和品牌招商方面亦亮点十足，与片区内原有商业形成差异化。图片来源：赢商网·创新引入“盒子+下沉广场+BLOCK街区”优特汇由美国知名LINK建筑设计事务所设计，由深圳市联润达商业咨询管理有限公司作商业顾问，创新引入“盒子+下沉广场+BLOCK街区”形式，通过室内外动线，以流水形式连接流水云街、观云中庭、空中律动花园三大特色空间，使整个项目景观与城市环境完美融合。·引进百佳永辉Bravo精品超市、NITORI等城市首店，提高生活品质商业永远为生活服务，在优特汇引进的30%城市首店中，涵盖超市、母婴、家居、餐饮、书店、照相馆等业态，提升珠海消费者生活品质。图片来源：赢商网
其中包括超大生鲜占比的百佳永辉Bravo精品超市、日本家居NITORI、全国性主题连锁书店西西弗书店、全棉时代、湊湊火锅、海马体照相馆……
·瞄准18-35岁年轻客群，定义潮流新风向优特汇的核心客群是个性独立、尝鲜新潮的“Z世代”，基于此客群定位，其引进了Furla、VivienneWestwood、i.t、:CHOCOOLATE、IZZUE-ARMY、SWAROVSKI、SEPHORA、MUJI、NIKEBEACON、adidasMegaL1、Champion等一系列时尚潮流品牌，以及星巴克臻选店、喜茶、首次走出深圳的奈雪酒屋blablabar等网红茶饮咖啡，并以新形象店、“黑科技”体验店、潮街形式布局，吸引珠海“潮人”。图片来源：赢商网
8月社会消费品零售总额恢复正增长同比增长0.5%至亿元8月份，社会消费品零售总额亿元，同比增长0.5%，为今年以来首次正增长。其中，除汽车以外的消费品零售额亿元，下降0.6%。
1—8月份，社会消费品零售总额亿元，除汽车以外的消费品零售额亿元，同比均下降8.6%。图片来源：赢商网
按经营单位所在地分，8月份，城镇消费品零售额亿元，同比增长0.5%，7月份为下降1.1%；乡村消费品零售额亿元，增长0.7%，7月份为下降1.3%。1—8月份，城镇消费品零售额亿元，同比下降8.7%；乡村消费品零售额亿元，下降8.3%。按消费类型分，8月份，商品零售亿元，同比增长1.5%，增速比7月份提高1.3个百分点；餐饮收入亿元，下降7.0%，降幅比7月份收窄4个百分点。1—8月份，商品零售亿元，同比下降6.3%；餐饮收入亿元，下降26.6%。1—8月份，全国网上零售额亿元，同比增长9.5%，比1—7月份提高0.5个百分点。其中，实物商品网上零售额亿元，增长15.8%，占社会消费品零售总额的比重为24.6%；在实物商品网上零售额中，吃类、穿类和用类商品分别增长35.4%、1.1%和18.3%。图片来源：赢商网
年8月全国开业购物中心15个、万㎡，创四年来新低！8月，全国购物中心开业活跃度并不高，且低于往年同期。据赢商大数据统计，年8月全国开业购物中心共15个，总体量约万平方米。环比上月（7月）开业量相当，数量比7月份少1个，体量则比7月份增加了11万平方米。从近4年的开业情况看，今年8月开业数量、体量均为同期最低，较年同期开业数量下降28.57%，体量下降30.62%。由此看来，疫情对购物中心开业进度的影响，尚未完全消退。（说明：统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。）图片来源：赢商网
两大区域零开业，华南开业数量超华东
从8月开业购物中心分布大区看，与以往最大的变化是，华南区开业数量超越长期覇踞首位的华东区，以5个开业项目居首位，华东区以4个居次。不过，开业体量仍是华东居首，共49万平方米，比华南区的38万平方米多11万平方米。
另外值得一提的是，8月有两个大区零开业，即华中区、东北区，华中区单月零开业在近年来是首次。
此外，华北、西南、西北三个大区开业数量均为2个，西南开业体量为其中最大，达27万平方米，其次是西北区19万平方米，华北区12万平方米。
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二线城市依然是主阵地，上海迎今年首个开业项目从城市线级分布看，开业量依然集中在二线城市，开业量占比40%，其次是一线城市、三线城市，均占比20%，四线城市占比13%，五线城市占比7%，六线城市没有新开业项目。一线城市中，仅上海、深圳有新开业项目，其中上海8月份是迎来今年首个开业购物中心，该城市今年前7个月均无新开业购物中心。另外，广州、北京8月份零开业。图片来源：赢商网
5~10万平方米中体量购物中心占比近半8月开业购物中心体量以5~10万平方米（不含10万平方米）区间居多，占比47%，其次是小体量3-5万平方米（不含5万平方米）区间，占比27%。体量在10万平方米及以上的合计占比26%，其中以20万方为分界线，上下各占一半。最大体量的项目是上海南翔印象城MEGA，34万平方米。图片来源：赢商网
附表：年8月全国开业购物中心盘点
广东五大本土上市百货，上半年“活”的怎么样？近日，各上市企业纷纷披露上半年业绩报告，岁宝百货、茂业国际、广百股份、天虹股份、佳华百货五大广东代表性上市百货业也相继发布公告。01疫情冲击下五大百货业受创明显
根据国家统计局公布的数据，上半年疫情对消费品市场冲击明显，社会消费品零售总额同比下降11.4%。期内限额以上零售业单位中的百货店、专业店和专卖店零售额分别下降23.6%、14.1%和14.4%，实体零售业尤其是百货业遭受重创。
查阅五大广东本土上市百货业上半年财报发现：
今年上半年，五大企业共计实现营收.92亿元，同比约下滑33.89%；共计实现净利润1.22亿元，同比大幅下滑86.77%。
营收方面，天虹股份营收最高为58.90亿元，佳华百货营收最低为2.25亿元；与去年同期相比，除茂业国际小幅跌落4.8%，其余4家跌幅明显，其中广百股份跌幅最高为48.09%。
净利润方面，茂业国际净利润最高为1.37亿元，佳华百货净利润最低为亏损5万元。与去年同期相比，仅岁宝百货实现增长，其余4家都呈下降趋势，且佳华百货大跌.4%。
不过，根据报告，疫情之下，各企业也积极应对、采取策略，其中增强数字化运营力度、发力地产及购物中心、开拓非零售业务可谓企业转型的突出亮点。
事实上，近年来，各大百货企业早已不断尝试新玩法，主动顺应市场变化，在不断探索中谋变转型。
02各企业谋变转型之经营亮点岁宝百货岁宝百货是深圳老牌百货连锁企业之一，专攻中档市场阶层，“百货业+房地产业务”为其转型之路。图片来源：赢商网
●升级传统百货店牵手盒马近些年，岁宝百货对传统百货店进行优化升级，将其改造为一站式购物中心“岁宝广场”，以满足中产阶级对优质产品的需求。图片来源：赢商网
自年起，岁宝百货与阿里巴巴集团盒马签订战略合作框架协议，将深圳旗下大部分用作传统超市业务的百货店空间升级为“盒马鲜生超市”，并与上海盒马合作，结合线上线下新零售概念，打造新商店品牌“盒马里·岁宝”。今年上半年，深圳大部分百货门店已完成升级。
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目前，岁宝百货拥有及经营17家百货店，总建筑面积约为30.1万㎡，尚余2家百货店未完成翻新。上半年，百货店业务收入为1.18亿，占总收入的39.3%。
值得注意的是，百货店收入模式也经历了结构性转变，由直接销售及专营销售佣金，转为分租或租赁租金收入，上半年百货店租金收入为万元，同比上升17.1%。
●发展房地产业务产生协同效益报告显示，今年上半年，岁宝百货房地产业务收入贡献1.83亿，占总收入的60.7%。自年起，岁宝百货积极推进房地产发展及项目管理业务，如收购江苏盱眙总面积约为36.72万㎡的十幅地块，投资从事物业发展及酒店业务的富元国际等。今年上半年，岁宝百货旗下子公司岁宝企管于年与晟润丰、禾兴隆签署的两个发展项目（深圳国展中心项目、鹏展汇项目）按照协议约定顺利发展。另外，岁宝企管于年收购的珠海市金湾区地块，已发展成由两栋楼宇组成的综合大楼，预计将于今年下半年可供销售或租用。茂业国际茂业国际主要经营管理百货店和物业发展业务，跟随中高端实体零售发展趋势，发展线上营销渠道，由传统百货零售向新零售转型。图片来源：赢商网
●经营模式由联营转为租赁近两年，茂业国际推进经营模式改革，通过减少联营面积，增加租赁面积，提高更具稳定性的租赁收入占比。截至年6月30日，茂业国际共于全国21个城市经营管理48家门店，包括15家购物中心，30家百货综超及3家奥特莱斯，总经营面积达约万㎡，其中自有物业经营面积占比为78.99%，含关联方租赁建筑面积比例达到85.58%。收入方面，茂业国际也从优化商品组合入手，持续增加高毛利商品品类如国际化妆品和网红餐饮等比重。同时，茂业国际也积极探索自采自营，逐步扩大自营比例。●加快数字化全面应用茂业国际以“数字零售、智慧商业”为目标，通过“茂悦荟”“茂乐惠”及“小红茂”APP或小程式构建了数字化运营体系，并通过线上线下各渠道的融合，实现相互引流和交叉销售。上半年茂业国际线上业务加速拓展，线上美妆商城“茂乐惠”依托线下门店商品资源，获得独家线上货品支持品牌超过20个，新增注册会员突破20万人，同比增长%；“茂悦荟”会员管理系统新增会员达50万人，新会员转化率超过29%。广百股份广百股份以零售主业连锁发展为核心，业务布局百货店、购物中心、专业店等。上半年，广百股份举措频出，其中，拟收购友谊集团%股份堪称“重头戏”。图片来源：赢商网
●推进重大资产重组上半年，广百股份拟收购友谊集团%股份，进行重大资产重组，并引入战略投资者，堪称经营举措中的“重头戏”。据了解，友谊集团主要从事百货零售业务，与广百股份的主营业务接近，此次重组将有助于解决同业竞争问题。图片来源：赢商网
●积极拓展新业态自年起，广百股份不断拓展广百业态。年，荔胜广百广场开业，标志着“商业+”模式创新取得成果。同年，公司发展了广百黄金、广百母婴、广百小超、广百美妆等新业态。今年上半年，广百股份继续拓展了美妆店、广百小超等新业态。目前，广百股份在全国开设门店35家，广东省内26家，其中综合百货店11家，购物中心3家，超市专业店2家，钟表专业店1家；广东省外综合百货店8家，购物中心1家。今年上半年，门店营业收入约为17.59亿元。图片来源：赢商网
●优化品牌，升级场景自年起，广百股份加速提质增效转型进程。年，公司涉及调整面积超过6万㎡，更新品牌数量超过个；年，公司涉及调整面积近1.5万㎡。今年上半年，广百股份对6家门店优化升级，调整面积超过1.1万㎡；同时，进一步升级门店消费场景及设备设施，推进广百北京路店、荔胜广百广场等门店的升级改造工作。●技术革新，拓宽线上销售渠道近两年，广百股份不断革新技术，升级零售服务平台，拓宽线上销售渠道。如年引入自助扫码下单设备、搭建新BI系统；年，启动虚拟门店、将广百荟打造为集服务与商品功能于一体的互动应用平台等。今年上半年，广百股份搭建“云营销”体系，通过搭建“1（广百自建平台）+3（新销售渠道）+3（外部平台）云销售”平台，联动门店、供应商和顾客，刺激消费增速。截至年6月底，广百会员人数逾万，其中电子会员人数超过万。上半年超过39万人次通过广百荟获取信息或消费。天虹股份近些年，天虹股份以“数字化”、“体验式”、“供应链”为公司三大业务战略，其中尤为重视“数字化”发展。今年6月份，公司由“天虹商场股份有限公司”正式更名为“天虹数科商业股份有限公司”，定位线上线下一体化消费服务平台。公司目前已确立百货、超市、购物中心、便利店四大业态线上线下融合的数字化新零售，拥有“天虹”、“君尚”、“spce”、“微喔”四大品牌。上半年，公司持续拓展门店网络，新开3家购物中心、5家spce独立超市以及18家便利店；签约2个购物中心及百货项目、6个独立超市项目。截至今年6月底，天虹股份于全国29个城市有购物中心27家、百货店68家、超市门店家、便利店家，面积合约万㎡；公司待开业的储备项目共计44个，其中，购物中心及百货项目27个、面积约万㎡；独立超市17个、面积约7万㎡。图片来源：赢商网
●进一步推进数字化运营天虹股份以“数字化”作为公司业务战略。近两年，公司开发上线天虹APP，与腾讯联合成立智能零售实验室，与